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Magnifique 3e étage dans la plus belle rue du Plateau!

 

Condo de bonnes proportions, lumineux et ensoleillé, rénové dans les années 00 tout en ayant gardé son cachet. Dans un écrin de verdure, une belle terrasse pour profiter du soleil.

 

Rare 3 cac fermées et fenestrées, venez profiter de la vie du Plateau dans un appartement cozy, au charme fou!

Condo à vendre

LE PLATEAU-MONT-ROYAL (MONTRÉAL)

4290, Rue Garnier - MLS : 25031848

VENDU
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Pièces


Nbre pièces 5 Nbre chambres 3+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Niveau 3 Hall d'entrée 2,7 X 1,37 m Revêtement de sol : Bois Chambre à coucher principale 4,37 X 3,35 m Revêtement de sol : Bois Chambre à coucher 3,78 X 3,35 m Revêtement de sol : Bois Chambre à coucher 2,74 X 2,45 m Revêtement de sol : Bois Salon 4,57 X 4,42 m Revêtement de sol : Bois Foyer-Poêle. Foyer au gaz Cuisine 3,81 X 3,51 m Revêtement de sol : Céramique Salle de bains 2,51 X 1,96 m Revêtement de sol : Céramique Salle de lavage 2,51 X 1,2 m Revêtement de sol : Céramique Patio 4,5 X 1,2 m Partie privative




Caractéristiques


Genre de propriété : Appartement Style : À un étage Type de copropriété : Divise Système d'égouts : Municipalité Type de bâtiment : En rangée Étage : 3e étage Nombre total d'étages : 3 Nombre total d'unités : 2 Sup. partie priv. au plan : 117,5 mc Cadastre partie privative : 1 882 704 Zonage : Résidentiel Année de construction : 1910 Déclaration de copropriété émise : Oui (1981) Publiée reg. foncier du Qc : Oui (1981-03-09) Procès-verbal : Non États financiers : Non Règlements de l'immeuble : Non Reprise/Contrôle de justice : Non Cert. de loc. (part. divise) : Oui (2009) Date ou délai d’occupation : 15 jours PA/PL acceptée Signature de l'acte de vente : 15 jours PA/PL acceptée Approvisionnement eau : Municipalité Revêtement : Brique Fenestration : PVC Énergie/Chauffage Gaz naturel Equipement/Services Climatiseur mural Proximité : Parc, Piste cyclable, Transport en commun Revêtement de la toiture : Bitume et gravier




Taxes (annuelles)


Frais de copropriété : 0 $ / année Taxes municipales : 3 100 $ / année (2018) Taxes scolaires : 600 $ / année (2018)




Addenda


La vie sur le Plateau à son meilleur. Dans l'une des rues les plus arborées et tranquilles du Plateau, rare condo spacieux, 3 cac, au charme fou! Appartement superbement rénové dans les années 00, tout en ayant préservé les boiseries et son cachet indéniable. Venez profiter de son abondante fenestration qui le rend lumineux et paisible, au milieu d'arbres matures aux couleurs éclatantes. Possibilité de faire une terrasse sur le toit, toutes les démarches ont été faites et acceptées, plan d'ingénierie et d'architecte disponibles. Pratiquement aux pieds du Parc La Fontaine. Tous les commerces de proximités et restaurants de la rue Mt Royal à portée de mains. Métro Mt-Royal à 10 minutes à pieds. Triplex bien entretenu et petite copro bien gérée. Nouveau certificat sera commandé Reservoir d'eau chaude sera remplacé




Évaluation (municipale)


Année : 2018 Terrain : 97 500 $ Bâtiment : 267 100 $ Total : 364 600 $




Vente avec garantie légale


HÔM AGENCE IMMOBILIÈRE INC. 514 377-8779